Технический паспорт, (Техпаспорт) не является право устанавливающим документом на объект недвижимости,но при этом может содержать информацию о собственнике такой недвижимости.
В каких случаях необходим (изготавливается) Техпаспорт?
Основными случаями, когда без Технического паспорта на недвижимость не обойтись являются:
-оформление права собственности на новострой;
— оформление права собственности на недвижимости после перепланировки/реконструкции;
— регистрация права собственности на недвижимость;
— получение Выписки из реестра прав собственности (Выписки из БТИ)
— оформление наследства;
— выделение (разделения) в натуру имущество пребывающего в совместной собственности;
— приватизация квартиры.
Одно из самых востребованных услуг является получение Выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество (далее-Выписка из реестра БТИ), получение которой зачастую предшествует проведение инвентаризации и подтверждение технических данных объекта недвижимости.
Обратите Внимание! Многие пишут о необходимости оформления нового техпаспорта в случаи получения Выписки из реестра БТИ по истечению 3-ех месяцев с момента предыдущей инвентаризации. Это информация — неверная! В таких случаях происходит актуализация Техпаспорта объекта путем осуществления текущей инвентаризации. Новый Техпаспорт не оформляется.
Таким образом,Клиент, получая выписку из реестра БТИ, не должен платить за ту услугу, в которой не нуждается, а именно оформление Техпаспорта. Все сводится к текущей инвентаризации объекта недвижимости.